加入收藏 设为主页
亚洲城ca88唯一官网 > 亚洲城ca88专栏 > 亚洲城ca88唯一官网|亚洲城手机网页登录|ca88亚洲城唯一授权网站 图解2017年上半年全市存量住宅市场

亚洲城ca88唯一官网|亚洲城手机网页登录|ca88亚洲城唯一授权网站 图解2017年上半年全市存量住宅市场

来源:亚洲城ca88唯一官网|亚洲城手机网页登录|ca88亚洲城唯一授权网站
时间:2017-07-27 12:32:33

1.jpg

6月0.89万套 套均面积96平米

6月,全市存量住宅成交0.89万套(日均297套),同比减少35%,环比减少17%,这是今年上半年也是自2015年春节以来的最低值,住宅网签量首次跌破万套大关,日均成交量不足300套。主要是 “3.17新政”及后续一系列调控政策持续作用造成的。限购限贷政策在一定程度上保障刚需又打击投资投机购房行为,同时一系列政策展现出政府的调控决心,改变了楼市预期,买方一再观望,市场持续降温。从成交套均面积看,6月为96平米,环比增加2平方米。

2.jpg

1-6月累计成交8.76万套

2017年1-6月全市存量房累计成交87594套,同比减少35%。自一系列楼市“堵漏”政策轮番出台,在严格的政策调控下,第二季度二手房签约总数约3.7万套,相比一季度的50973套,下降了近三成,这也是最近两年来二手房市场成交量首次跌下4万套。由于调控政策的持续作用,二手房成交量已处于低谷,上半年网签总量比去年上半年减少35%,结束了自2014年上半年以来连续增长的态势。

6月 存量住宅成交均价6.24万元/平米

3.jpg

6月全市存量住宅成交均价6.24万元/平米,环比下降4%,同比上涨41%。随着各项调控政策的实施、限购限贷政策地不断加码,存量住宅成交均价已连续三个月下跌。四月份环比下降1%、五月份环比下降4%、六月份环比继续下降4%。由于近两年二手房均价涨幅过快,随着调控政策持续作用,二手房价格跌幅或将超过10%,预计第三季度,二手房市场价格下跌的区域和跌幅有望进一步扩大。

2009年至2016年全市存量住宅成交量价走势图

4.jpg

上半年140平米以上存量住宅成交面积占比上升

5.jpg

从上半年全市存量住宅成交面积占比看,100平米以下占比75%,与去年上半年同期相比增加3个百分点;100-140平米以下占比15%,同比减少2个百分点;140平米以上占比10%,环比减少1个百分点。

整体看, 100平米以下户型占比最大,其中60平米以下小户型住宅最受市场欢迎,占比三成以上,其次是60-80平米户型,占比23%,总体看今年上半年二手房成交结构较稳定。


亚洲城ca88先容 | 亚洲城ca88章程 | 组织架构 | 亚洲城ca88领导 | 申请入会 | 联系方式

Copyright ? 2006-2017 亚洲城ca88唯一官网 由居安易家管理咨询(北京)有限企业维护 京ICP备14059816号-1

XML 地图 | Sitemap 地图